三道紅線政策下—現(xiàn)代房企《融資模式與渠道創(chuàng)新及資金管理體系構(gòu)建》其它上課時間：

• 2021/5/22至2021/5/24 成都

1、學(xué)習(xí)融資產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)策略，高效對接資金渠道資源；
2、了解雙循環(huán)新格局發(fā)展下的房地產(chǎn)未來趨勢；
3、掌握房地產(chǎn)“三道紅線”政策的主要內(nèi)容及核心邏輯；
4、了解“三道紅線”政策出臺背景及對房地產(chǎn)企業(yè)的深遠(yuǎn)影響；
5、了解“三道紅線”政策背景下的金融機(jī)構(gòu)運(yùn)作邏輯；
6、了解“三道紅線”政策背景下的房企融資方向和未來發(fā)展模式。

課程大綱

模塊內(nèi)容
第一講
“三道紅線”政策下的房地產(chǎn)市場形勢研判
1、疫情持續(xù)對房地產(chǎn)行業(yè)未來走勢影響的基本判斷
2、未來5年房地產(chǎn)市場規(guī)模及房企布局策略分析
3、“三道紅線”政策內(nèi)容解讀及核心邏輯分析
4、“三道紅線”政策下，房企如何正確應(yīng)對？
案例：萬科、中梁、旭輝、新城、藍(lán)光、華發(fā)、中南等典型開發(fā)商的業(yè)務(wù)邏輯與“三道紅線”政策應(yīng)對策略。
第二講
“三道紅線”政策下，開發(fā)商必須了解的各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對策略
1、銀行如何應(yīng)對“三道紅線”政策
2、發(fā)債機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對“三道紅線”政策
3、保險機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對“三道紅線”政策
4、信托機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對“三道紅線”政策
5、私募機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對“三道紅線”政策
6、央企金控平臺如何應(yīng)對“三道紅線”政策
7、保理機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對“三道紅線”政策
8、外資機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對“三道紅線”政策
9、AMC如何應(yīng)對“三道紅線”政策
10、間機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對“三道紅線”政策
11、開發(fā)商如何應(yīng)對各金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)政策調(diào)整
第三講
“三道紅線”背景下,房企融資策略分析
1、房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境因疫情影響有哪些變化
2、“三道紅線”與房地產(chǎn)行業(yè)融資總量分析
3、“三道紅線”與房地產(chǎn)融資調(diào)控轉(zhuǎn)向需求端
4、上市房企如何優(yōu)化財(cái)務(wù)狀況來應(yīng)對“三道紅線”政策
5、“三道紅線”房企各梯隊(duì)?wèi)?yīng)對策略及差異分析
6、“三道紅線”背景下，房企融資結(jié)構(gòu)應(yīng)如何調(diào)整
7、“三道紅線”背景下，房企融資成本應(yīng)如何控制
8、房企如何通過分拆多元化業(yè)務(wù)上市來應(yīng)對“三道紅線”政策
第四講
“三道紅線”與房地產(chǎn)前融業(yè)務(wù)
1、“三道紅線”政策后，前融業(yè)務(wù)的客戶定位變化
2、“三道紅線”政策后，前融業(yè)務(wù)的成本談判僵局
3、“三道紅線”政策后，房地產(chǎn)應(yīng)對之策的前融業(yè)務(wù)影響
第五講
房地產(chǎn)投融資方式創(chuàng)新之并購
1、房地產(chǎn)項(xiàng)目并購的方式
2、房地產(chǎn)資產(chǎn)并購的特點(diǎn)
3、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)并購的特點(diǎn)
4、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓比較
5、增資擴(kuò)股和股權(quán)并購方式的比較
6、國有、民營和外資企業(yè)并購的特點(diǎn)
7、住宅、辦公、商業(yè)、旅游地產(chǎn)等投資策略
8、保利和招商等頭部房企并購案例分析
第六講
房地產(chǎn)并購融資方式與實(shí)施策略
1、債權(quán)、股權(quán)，夾層融資優(yōu)劣比較
2、各融資產(chǎn)品現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢
3、銀行，信托，保險金，債券，ABN，ABS，私募基金，并購基金
第七講
房地產(chǎn)合作項(xiàng)目融資方案制定策略
1、控股和參股合作主要內(nèi)容和協(xié)議
2、房地產(chǎn)操盤管理與參股管理
3、房地產(chǎn)合作項(xiàng)目如何制定融資方案
4、幾個融資協(xié)議在投資合作中的作用
第八講
“三道紅線”背景下的房地產(chǎn)投融資熱點(diǎn)與重點(diǎn)
1、中國房地產(chǎn)投融資的熱點(diǎn)與重點(diǎn)區(qū)域分析
2、未來5年中國房地產(chǎn)市場的價格走勢分析
3、中國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢與投融資模式
4、中國房地產(chǎn)的土地供應(yīng)模式與投融資模式
5、關(guān)于房地產(chǎn)的兩種思維認(rèn)知
6、未來十年房地產(chǎn)市場空間的六大支撐
7、“三道紅線”引導(dǎo)降杠桿，房企融資增速或?qū)⑾陆?br>

課程主講

吳老師　
服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)2０年，有深厚的專業(yè)功底及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。他的理論觀點(diǎn)新穎，獨(dú)樹一幟，在學(xué)術(shù)界與地產(chǎn)界非常有影響力。他的授課語言鮮明，深入淺出，生動幽默，是金牌講師，曾多次站在全國各地的講臺為房地產(chǎn)專業(yè)人士授課，引發(fā)好評如潮，學(xué)員都表示課程實(shí)戰(zhàn)，受益匪淺。